遠郊溫泉地資源的開(kāi)發(fā)模式研究

  從旅游角度來(lái)看, 城市遠郊區的內界應是一日游和過(guò)夜游的分界線(xiàn), 外界為城市行政邊界。從功能上看, 一日游旅游開(kāi)發(fā)偏重休閑性, 而遠郊旅游開(kāi)發(fā)則在于增強觀(guān)光性。間城市區域旅游的客源市場(chǎng)不是單一的。本文擬對城市遠郊溫泉地資源的開(kāi)發(fā)模式進(jìn)行研究。

 

  一、國內外溫泉地資源開(kāi)發(fā)模式分析

 

  1.國外溫泉地資源開(kāi)發(fā)模式

 

  日本: 當地資本主導開(kāi)發(fā)型與外來(lái)資本主導開(kāi)發(fā)型。日本最初的溫泉地資源開(kāi)發(fā)是由地方自治體著(zhù)眼于社會(huì )公益性及地域振興, 在國家對故鄉創(chuàng )生事業(yè)的資助下起步的。山村順次于1969 年從開(kāi)發(fā)資本的角度提出了當地資本主導開(kāi)發(fā)型( 如伊香溫泉) 、外來(lái)資本主導開(kāi)發(fā)型( 如鬼怒川溫泉) 及混合開(kāi)發(fā)型( 如草津溫泉) 溫泉地, 強調了傳統溫泉地排斥外來(lái)資本的進(jìn)入, 保護傳統溫泉文化, 防止對環(huán)境造成過(guò)分沖擊的現象發(fā)生。

 

  韓國: 自治體開(kāi)發(fā)模式。韓國天然溫泉比較少, 但對溫泉功用的認識相當早。從史料上發(fā)現, 早在李時(shí)代, 天然溫泉就被用于皇族及貴人的飲用、沐浴及疾病治療。韓國溫泉地的發(fā)展分為開(kāi)發(fā)以前期( —1876 年) 、開(kāi)發(fā)初期( 1876 年—1945 年) 、開(kāi)發(fā)整備期( 1960 年—1980 年) 、開(kāi)發(fā)過(guò)剩期( 1981 年—1994 年) 及地方自治體主導期( 1995年—) , 總體上也是在政府指導下由當地建設的。

 

  東歐: 政府主導, 社會(huì )參與。前蘇聯(lián)解體之前, 溫泉療養院意味著(zhù)公益性治療疾病及休養。根據東歐溫泉利用的時(shí)代特點(diǎn)可劃分為以下幾個(gè)階段: 19 世紀, 溫泉地作為政治家、貴族、名人的社交場(chǎng)所; 社會(huì )主義早期, 溫泉水被用于市政建設; 50—60 年代, 溫泉資源被用來(lái)吸引西歐旅游者訪(fǎng)問(wèn)以獲得外匯收入, 以及作為體現公民享用社會(huì )制度優(yōu)越性的公休度假場(chǎng)所。前蘇聯(lián)解體后, 溫泉地在接納國內外旅游者的同時(shí), 也為溫泉地周邊地區提供了就業(yè)機會(huì )和深入發(fā)展經(jīng)濟的條件。

 

  捷克和斯洛伐克的溫泉地功能分為體育健身型、會(huì )議和會(huì )展活動(dòng)型。與其他前社會(huì )主義國家相似, 社會(huì )主義時(shí)期, 旅游被認為具有非生產(chǎn)性, 所以在國民經(jīng)濟中處于次要地位。但總的來(lái)說(shuō), 具有勞動(dòng)者休養、發(fā)展國際友好和換取外匯的作用, 尤其是在節假日, 群體度假較多, 顯得溫泉地一時(shí)相當紅火。

 

  匈牙利的地熱資源非常豐富, 被公認為世界溫泉的故鄉, 由于借助聯(lián)合國的援助, 有30 多個(gè)溫泉地的收容量得到了擴充。目前, 至少有17 個(gè)溫泉地用于接待外國來(lái)客,優(yōu)質(zhì)的泉水及先進(jìn)的治療技術(shù)與設施使得匈牙利的溫泉對中歐人極具吸引力。

 

  羅馬尼亞擁有眾多的溫泉地。20 世紀60 年代, 在黑海幾布加勒斯特等地建設了賓館和療養院, 但由于其經(jīng)濟處于低迷狀態(tài), 社會(huì )的不安定阻礙了溫泉旅游的發(fā)展。

 

  中西歐: 溫泉療養, 醫保資助。

 

  德國溫泉資源極為豐富。前西德?lián)碛?40 處溫泉療養保養溫泉地, 在那里溫泉療養與日光浴、空氣浴、森林浴等組合在一起, 為保障國民的健康貢獻力量。德國人的溫泉旅游方式不同于西歐和北美, 幾個(gè)強大的家族控制了社會(huì )的經(jīng)濟發(fā)展。

 

  奧地利位于阿爾卑斯山脈的東部, 空氣療養、溫泉療養及森林療養都有較高水平的發(fā)展, 而且國家打出了觀(guān)光立國的旗幟, 醫療保險制度同樣適用于溫泉治療, 溫泉訪(fǎng)問(wèn)客以長(cháng)期滯留為主。

 

  法國政府對溫泉地的發(fā)展極為重視。17 世紀, 為滿(mǎn)足國民的度假需求, 在溫泉療養保養的基礎上開(kāi)始了溫泉旅游。1823 年法國溫泉法出臺以后, 在政府的監督下溫泉地的開(kāi)發(fā)進(jìn)程較快, 特別是實(shí)行溫泉療養醫療保險制度, 要求醫學(xué)工作者掌握溫泉醫學(xué)知識, 這就為保護國民健康起到積極的作用。

 

  英國多數的溫泉開(kāi)發(fā), 最初是在市場(chǎng)的刺激下由土地所有者進(jìn)行的。1660 年—1815 年間, 有48 處溫泉得以開(kāi)發(fā)。17 世紀末期, 生活富裕階層增多, 資本主義經(jīng)濟全面進(jìn)展, 可以說(shuō)英國溫泉的開(kāi)發(fā)是伴隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟、文化發(fā)展以及政治的穩定而來(lái)的。

 

  意大利是一個(gè)多火山的國家, 擁有200 多處溫泉, 溫泉礦泥浴在世界享有盛譽(yù)。在17 世紀就有溫泉治療, 18 世紀建立了飲泉場(chǎng), 溫泉醫療設施不斷得到充實(shí), 躋身于世界前列, 現代化的溫泉療養使國民健康受益頗多。

 

  美國東部存在若干溫泉, 西部則以落基山脈為中心,溫泉廣泛分布。文化歷史較短的美國, 溫泉同樣被用于治病、飲用與沐浴, 現在主要用于健身及休閑度假方面。目前, 由于溫泉療養沒(méi)有得到持續的重視, 醫用設施正處于衰退中[1]24- 25。

 

  2. 國內溫泉地資源開(kāi)發(fā)模式

 

  景觀(guān)組合的開(kāi)發(fā)模式。保繼剛、王冠賢等人從景觀(guān)組合的角度出發(fā), 以廣東省為例, 將溫泉旅游地資源( 景觀(guān))開(kāi)發(fā)模式分為4 種: 自然景觀(guān)組合開(kāi)發(fā)模式、人造景觀(guān)組合開(kāi)發(fā)模式、綜合開(kāi)發(fā)模式、家庭式小規模開(kāi)發(fā)模式。

 

  資本角度的開(kāi)發(fā)模式。王艷平( 2004) 從資本開(kāi)發(fā)的角度將溫泉開(kāi)發(fā)模式分為外來(lái)資本主導開(kāi)發(fā)的溫泉地和當地資本主導開(kāi)發(fā)的溫泉地兩種。他認為我國的溫泉地主要是以外來(lái)資本( 金) 為主導開(kāi)發(fā)的, 如: 湯崗子療養溫泉地、白洋淀溫泉城。

 

  區位角度的開(kāi)發(fā)模式。具體包括: 近郊休閑度假開(kāi)發(fā)、遠郊保養度假開(kāi)發(fā)、間城市的觀(guān)光度假開(kāi)發(fā)以及邊遠地區的“ 秘湯”開(kāi)發(fā)。這種模式出現的先后與城市旅游的開(kāi)發(fā)順序密切相關(guān), 即城市旅游的開(kāi)發(fā)也是按照城市中心帶、近郊、遠郊、間城市、邊遠地區, 或者說(shuō)是由城市內部空間到城市周邊地帶的逐步過(guò)渡的開(kāi)發(fā)模式。

 

  二、遠郊溫泉地資源開(kāi)發(fā)模式分析

 

  1.遠郊溫泉地資源的SWOT 分析

 

  溫泉旅游是一種消費性比較強的觀(guān)光活動(dòng), 其開(kāi)發(fā)依賴(lài)于各種內在條件和外在環(huán)境。

 

  首先, 遠郊溫泉地資源開(kāi)發(fā)的內在條件( 優(yōu)勢和劣勢) 。

 

  資源開(kāi)發(fā)的優(yōu)勢主要包括區位條件和資源的地域組合條件等。區位條件在很大程度上影響溫泉地的客源市場(chǎng), 決定著(zhù)溫泉地的可進(jìn)入性。具體包括兩層含義: 一是距離都市合適的空間距離, 二是交通的通暢性[1]117。

 

  資源的地域組合條件包括溫泉資源的多寡、是否存在復合資源, 與其他溫泉資源捆綁的專(zhuān)題性等。國內大部分溫泉地的山、水、田、林、路等資源條件組合不錯, 主體的溫泉資源較豐富, 在旅游開(kāi)發(fā)上可互相補充、相得益彰; 在景觀(guān)特色上可形成青山碧水、小橋流水的田園風(fēng)光; 在溫泉地類(lèi)型上可形成以溫泉為中心, 集健身、垂釣、登山、森林浴、觀(guān)光農業(yè)、農家美食為一體的綜合性的溫泉地。

 

  遠郊溫泉地最為關(guān)鍵的資源開(kāi)發(fā)劣勢是大部分當地居民不是很富裕, 沒(méi)有熱情, 尚未充分融入到溫泉地的開(kāi)發(fā)建設中。而且企業(yè)的圈地性質(zhì)較強, 沒(méi)有顧及縱深開(kāi)發(fā), 既存的溫泉設施只是單一的洗浴設施。

 

  其次, 遠郊溫泉地資源開(kāi)發(fā)的外在環(huán)境( 機遇和威脅) 。

 

  資源開(kāi)發(fā)的機遇主要指區域經(jīng)濟水平, 即周邊經(jīng)濟的發(fā)達性。大部分遠郊溫泉地周邊地區經(jīng)濟較發(fā)達, 當地領(lǐng)導、政府求發(fā)展的熱情也高, 積極為招商引資提供優(yōu)惠的稅收政策等。

 

  資源開(kāi)發(fā)的威脅主要指市場(chǎng)性不足。如城市遠郊的公路交通移動(dòng)過(guò)程一般比較單調, 巴士質(zhì)量比較差, 發(fā)車(chē)頻率也不多等, 這樣無(wú)疑限定了市場(chǎng)范圍。

 

  2.遠郊溫泉地資源的開(kāi)發(fā)方向

 

  ( 1) 以“ 真溫泉”吸引客人, 以“ 住”留住客人“ 真溫泉”問(wèn)題主要指溫泉摻水、溫泉的循環(huán)用水、溫泉加溫、所含化學(xué)物質(zhì)、溫泉的水質(zhì)新鮮度、溫泉的泉源文化等。隨著(zhù)溫泉旅游的發(fā)展, 這些問(wèn)題逐步被溫泉旅游研究者所關(guān)注, 因此, 應在“ 真溫泉”上做文章, 來(lái)增加溫泉資源對旅游者的吸引力。

 

  由于遠郊溫泉地一般分布在經(jīng)濟不發(fā)達、遠離都市的地區, 其特殊的地理位置及交通條件決定了其定位為: 遠郊保養度假游, 以滿(mǎn)足都市居民1—2 日的溫泉度假需求。

 

  遠郊溫泉地可開(kāi)發(fā)成介于大眾旅游與高消費旅游之間的過(guò)渡型的溫泉旅游形式, 樹(shù)立用“ 真溫泉”吸引客人并留住客人的理念, 最大限度地發(fā)揮其“ 聚客與留客”功能。

  ( 2) 建設晝夜二系列旅游產(chǎn)品, 豐富旅游者次日的活動(dòng)從旅游體驗角度設計過(guò)夜溫泉旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)是十分有意義的, 也是目前鮮有提出的研究方向。目前溫泉開(kāi)發(fā)關(guān)注的多是夜旅游項目, 或者全天候項目, 而沒(méi)有突出只有晝間可觀(guān)賞參與的項目。這樣造成許多客人乘興而來(lái), 也乘興而玩, 然而, 第二日起床后有一種莫名其妙的失落感, 從而倉皇離去。結合實(shí)際, 進(jìn)而思索, 可將溫泉產(chǎn)品分為“ 過(guò)夜前項目”、“ 夜間項目”和“ 過(guò)夜后項目”, 以此模擬旅游體驗過(guò)程, 也強化過(guò)夜游和一日游的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)差異, 從而突出1—2 日的溫泉旅游的兩個(gè)核心設計: 溫泉洗浴+ 社區觀(guān)光和自然觀(guān)光, 提倡“ 晝觀(guān)光, 夜娛樂(lè )”模式, 讓溫泉地真正地活起來(lái)。

 

  ( 3) 開(kāi)展生態(tài)旅游與節事活動(dòng), 提高旅游者參與程度體味農家生活、親近自然的生態(tài)農業(yè)觀(guān)光旅游日益成為一個(gè)新賣(mài)點(diǎn), 遠郊溫泉地可依托周?chē)鷥?yōu)越的農業(yè)優(yōu)勢開(kāi)展務(wù)農旅游。每年春天插秧和秋天收割的季節, 讓旅游者去體驗農民的生活, 與農民一道, 黎明時(shí)分下田, 披星戴月而歸。此外, 也可利用“ 蘋(píng)果園”、“ 葡萄園”、“ 櫻桃園”和“ 農家游”等項目, 面向旅游者采摘、品嘗和外購, 讓旅游者體驗親自采摘的樂(lè )趣。節事活動(dòng)主要指集文化建設, 即農村集貿市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)。如能通過(guò)有效方式將來(lái)溫泉洗浴的旅游者引至市場(chǎng)消費, 必將極大發(fā)揮溫泉旅游的帶動(dòng)作用, 提高當地村民的收入, 改善當地村民的生活質(zhì)量。

 

  ( 4) 加強功能分區, 從“ 住”功能開(kāi)始建設溫泉地遠郊溫泉地的功能分區包括源泉區域, 沿道路的T 形分布, 以及道路膚地。分區時(shí)應注意到方向性的存在, 即地勢方向性、道路方向性以及河流方向性。

 

  溫泉地住宿設施建設應改變千篇一律的鋼筋水泥刻板建筑形式, 居住功能應體現在休憩上。如修建一些樸素的建筑, 外觀(guān)盡量與周?chē)耢o的生態(tài)環(huán)境相適合, 做到融于自然, 與自然相和諧。也可開(kāi)辟特有的“ 農家居”, 利用已存有的農村村落, 建立農家旅館, 發(fā)展民宿旅游。以激發(fā)旅游者對目的地文化欣賞的興味, 同時(shí), 旅游者對當地居民生活方式的興趣會(huì )讓居民有一種自豪感, 從而更加自覺(jué)地保護當地文化。

 

  三、結論

 

  本文著(zhù)眼于解決問(wèn)題, 總結了遠郊溫泉地資源開(kāi)發(fā)模式:

 

  首先, 從景觀(guān)組合角度看, 遠郊溫泉地屬于綜合開(kāi)發(fā)模式, 它綜合了各開(kāi)發(fā)模式的優(yōu)勢, 將自然景觀(guān)和人造景觀(guān)生態(tài)和諧共生, 組合成多層次豐富的立體景觀(guān); 其次, 從資本角度看, 遠郊溫泉地屬于政府指導下的社會(huì )資本共同開(kāi)發(fā)。其中政府開(kāi)發(fā)包括政府主導開(kāi)發(fā), 政府指導開(kāi)發(fā), 對資本無(wú)限制開(kāi)發(fā), 有門(mén)檻限制開(kāi)發(fā)等; 再次, 從區位角度看, 遠郊溫泉地屬于遠郊保養度假開(kāi)發(fā)。