三亞溫泉旅游專(zhuān)項規劃設想

  1 前言

 

  中國開(kāi)發(fā)利用溫泉歷史悠久，而溫泉旅游則是近些年伴隨著(zhù)我國社會(huì )經(jīng)濟的快速發(fā)展和現代化的推進(jìn)而逐漸興起的旅游項目。海南省三亞市旅游資源豐富，溫泉旅游作為國際旅游島眾多旅游項目之一，已經(jīng)發(fā)展為三亞體驗經(jīng)濟、休閑經(jīng)濟、保健養生的時(shí)尚產(chǎn)業(yè)。但伴隨著(zhù)開(kāi)發(fā)熱潮而來(lái)的問(wèn)題是三亞溫泉旅游區開(kāi)發(fā)模式和景觀(guān)規劃設計雷同化現象日趨嚴重，同類(lèi)型溫泉旅游產(chǎn)品的競爭十分激烈，導致溫泉旅游企業(yè)經(jīng)濟效益低下，生命周期短暫，景觀(guān)資源浪費嚴重。整體而言，三亞的溫泉旅游仍處于發(fā)育期，產(chǎn)品形態(tài)、市場(chǎng)形態(tài)和結構形態(tài)均不夠成熟，存在著(zhù)諸多問(wèn)題。

 

  2 三亞溫泉旅游規劃現存的問(wèn)題

 

  2. 1 規模參差不齊、存在低價(jià)惡性競爭

 

  目前三亞溫泉旅游項目大多分布在三亞市東北部，存在相同旅游路線(xiàn)上的同類(lèi)競爭。比如億陽(yáng)南田溫泉、珠江南田溫泉、南田溫泉好漢坡度假村，都集中在海棠灣鎮的南田農場(chǎng)附近，而且價(jià)格差別較大，規模和服務(wù)設施水平參差不齊，造成規模小、設施舊的溫泉旅游區不得不采取低價(jià)競爭的經(jīng)營(yíng)方式。這種現象是市場(chǎng)自由競爭的產(chǎn)物，但這種競爭帶來(lái)了同類(lèi)景觀(guān)資源的重復開(kāi)發(fā)，對自然資源造成了不必要的浪費，破壞生態(tài)環(huán)境，缺乏合理性。

 

  2. 2 溫泉資源利用粗放

 

  目前三亞溫泉的利用還比較初級、粗放、缺乏技術(shù)含量，多數停留在洗浴階段，多為低成本的“取水開(kāi)店”的開(kāi)發(fā)模式。尚無(wú)溫泉旅游開(kāi)發(fā)的行業(yè)標準，旅游項目單一，旅游產(chǎn)品對國外游客吸引力弱，多為自產(chǎn)自銷(xiāo)。

 

  2. 3 景點(diǎn)設計雷同，缺乏文化特色

 

  目前三亞市各個(gè)溫泉旅游區景觀(guān)建筑風(fēng)格多以東南亞風(fēng)格為主，景觀(guān)主題重復; 很多溫泉景區旅游項目雷同，主題單一，缺乏本土文化內涵，經(jīng)營(yíng)狀況的不理想會(huì )導致后續投入不足，成為制約溫泉旅游市場(chǎng)發(fā)展和阻礙行業(yè)進(jìn)步的頑疾。

 

  2. 4 開(kāi)發(fā)初期缺乏論證、存在盲目性

 

  巨大的市場(chǎng)誘惑促進(jìn)了溫泉投資開(kāi)發(fā)的速度，搶占市場(chǎng)的沖動(dòng)超越了開(kāi)發(fā)規劃的論證階段，導致溫泉開(kāi)發(fā)帶著(zhù)巨大的盲目性，往往不太考慮溫泉使用的規劃、溫泉發(fā)展的長(cháng)久品牌、溫泉經(jīng)營(yíng)的核心競爭力，缺乏對自然資源的保護意識。

 

  3 三亞市溫泉旅游資源可持續開(kāi)發(fā)對策

 

  3. 1 調整溫泉資源開(kāi)發(fā)利用的理念

 

  國家必須保留對泉水開(kāi)采權和所有權，政府統一開(kāi)采，統一管線(xiàn)分配，在開(kāi)采上可以維持資源再生，在使用上循環(huán)利用。政府應出臺溫泉旅游行業(yè)開(kāi)發(fā)的監管標準，對溫泉資源的開(kāi)發(fā)加大監管力度避免造成溫泉資源的浪費和自然景觀(guān)的破壞。

 

  溫泉景觀(guān)規劃應結合生態(tài)設計理念，采取“分級加熱、一水多用”的設計理念: 泉水經(jīng)過(guò)加熱按照不同溫度等級分別流入各類(lèi)溫泉泡湯區，可滿(mǎn)足不同類(lèi)型的湯池對溫度的不同要求; 洗浴設施內流出的部分泉水經(jīng)合理處理后再次流進(jìn)洗浴湯池; 生活用水經(jīng)過(guò)洗浴設施后，產(chǎn)生廢水經(jīng)處理可直接排入農田。洗浴設施內流出的另外部分泉水可進(jìn)行熱帶觀(guān)賞魚(yú)類(lèi)養殖，園藝栽培用水，此后進(jìn)入農田，所有水灌溉農田后排出。采用立體循環(huán)的綜合用水模式，盡可能只用其熱不用其水，保護有限資源，力求可持續的開(kāi)發(fā)利用自然景觀(guān)。

 

  3. 2 整合現有溫泉景觀(guān)資源

 

  不同空間尺度內的旅游景點(diǎn)( 景區) 間存在著(zhù)

 

  激烈的旅游客源競爭。在同一個(gè)旅游目的地的空間之內，同類(lèi)旅游資源的相似性大于其相異性的特點(diǎn)，旅游景點(diǎn)之間的競爭表現較為明顯［2］。三亞溫泉旅游項目大多分布在三亞市東北部，如億陽(yáng)南田溫泉、珠江南田溫泉、南田溫泉好漢坡度假村，都集中在海棠灣鎮的南田農場(chǎng)附近，存在相同旅游路線(xiàn)上的同類(lèi)競爭。

 

  針對三亞溫泉旅游項目的空間競爭現象提出相同景觀(guān)資源聯(lián)合的解決途徑:

 

  第一，將億陽(yáng)南田溫泉、珠江南田溫泉、南田溫泉好漢坡度假村這幾個(gè)景區合并為一個(gè)大景區，各業(yè)主按照投資數額入股，共打一個(gè)品牌，收入按照投資量和品牌價(jià)值分成。

 

  第二，政府應在資源整合中應起到重要作用，但是切不可硬性命令，否則會(huì )引發(fā)許多矛盾，要順其自然，正確引導，按照多方需求、設計多種方案，讓業(yè)主滿(mǎn)意。

 

  第三，及時(shí)為整合后的溫泉旅游景區的制定發(fā)展規劃，限制同類(lèi)型景區的重復開(kāi)發(fā)，避免造成惡性競爭，實(shí)現旅游區域的可持續發(fā)展。

 

  3. 3 景觀(guān)設計結合三亞文化特色

 

  巧妙挖掘三亞地方特色，如少數民族生活習俗、熱帶海島風(fēng)情等，并把文化符號恰到好處地表達在景觀(guān)規劃設計的主題、構圖服務(wù)設施、建筑計、景觀(guān)設計、營(yíng)銷(xiāo)、管理等方面，增加各個(gè)溫泉旅游度假區的景觀(guān)特色和競爭力。

 

  3. 4 深度開(kāi)發(fā)溫泉旅游項目

 

  三亞之所以能成為游客心中的度假天堂不僅僅是因為它得天獨厚的自然條件，更主要的是因為長(cháng)期在三亞居住的當地人普遍長(cháng)壽，很少生病，因此三亞也被譽(yù)為的健康島、長(cháng)壽島。這也是為什么三亞每年冬天會(huì )吸引幾十萬(wàn)老人來(lái)此過(guò)冬的原因。正處于發(fā)育期的三亞溫泉旅游業(yè)應針對這部分老年人消費群體，開(kāi)展滿(mǎn)足老年人需求的旅游項目，以求得旅游業(yè)的長(cháng)期發(fā)展。

 

  3. 4. 1 中醫溫泉療養

 

  溫泉對治療神經(jīng)衰弱、心血管及風(fēng)濕等疾病均有良好療效，具有較高的浴療價(jià)值。建議三亞現有的溫泉旅游度假區與附近醫院合作開(kāi)展“中醫溫泉療養游”，達到事半功倍的醫療效果，為溫泉旅游度假區提供可持續發(fā)展的競爭力。中醫溫泉療養游是“中醫醫療保健+ 溫泉旅游”，將溫泉旅游和中醫醫療保健緊密結合、互相促進(jìn)，集旅游、中醫醫療保健以及中醫醫學(xué)推廣為一體，使游客既能享受到游玩的樂(lè )趣又能收獲健康。

 

  溫泉旅游區景觀(guān)設計應結合中醫醫療資源的特色，以及中醫傳統手法如針灸、推拿、牽引、藥浴等的特殊需要，設置相應的設施和療養空間，使游客在放松安靜的環(huán)境中得到治療。

 

  3. 4. 2 園藝療法

 

  美國園藝療法協(xié)會(huì )對園藝療法所作定義為: 園藝療法是對于有必要在其身體以及精神方面進(jìn)行改善的人們利用植物栽培與園藝操作活動(dòng)，從其社會(huì )、教育、心理以及身體諸方面進(jìn)行調整更新的一種有效的方法。園藝療法的治療對象包括殘疾人、高齡老人、精神病患者、智力低能者、亂用藥物者、犯罪者以及社會(huì )的弱者等。

 

  建議在溫泉旅游區的后續開(kāi)發(fā)中，將園藝療法的理念融合到景觀(guān)設計中。例如在溫泉旅游區設計農耕生活園、農業(yè)教育園等參與性旅游項目，可以鍛煉人的肌體，增強協(xié)調性，培養忍耐，產(chǎn)生責任感，并從植物的茁壯生長(cháng)、開(kāi)花結果獲得滿(mǎn)足感和成就感;通過(guò)集體性的園藝活動(dòng)可加強與他人的溝通與交流，提高社交能力，令參與者的性格更加開(kāi)朗樂(lè )觀(guān)。同時(shí)在溫泉旅游區植物配置方面，選擇冷色調的植物材料進(jìn)行配置可以營(yíng)造靜、幽、清的環(huán)境，可以撫平急躁情緒與不安心理，達到調節情緒、鎮靜安神的作用; 選擇視覺(jué)類(lèi)、嗅覺(jué)類(lèi)、味覺(jué)類(lèi)植物，能夠改善和加強人的感官功能，營(yíng)造特殊的氛圍，調節人的情緒。

 

  中醫溫泉療養與園藝療法，前者注重生理上的保健、后者注重對精神方面的改善。如果將二者巧妙的結合在溫泉景區規劃中，既可達到事半功倍的療養效果，又可以吸引游客長(cháng)期消費，把溫泉旅游由體驗游轉變?yōu)槎燃儆?。如果同時(shí)能得到政府的扶持，將其納入三亞的區域衛生規劃，建設以溫泉旅游為主題的保健文化休閑中心，促使旅游轉型增效，大力發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)，這無(wú)疑是三亞旅游業(yè)發(fā)展的一大契機。

 

  4 結束語(yǔ)

 

  三亞的溫泉旅游資源豐富，溫泉旅游市場(chǎng)初具規模，在這發(fā)展與問(wèn)題并存的階段，合理的調整旅游景觀(guān)資源開(kāi)發(fā)與利用的方向符合景觀(guān)生態(tài)規劃與可持續發(fā)展的理念。本文從調整景觀(guān)開(kāi)發(fā)利用的理念，整合現有溫泉景觀(guān)資源，景觀(guān)規劃設計結合三亞文化特色，深度開(kāi)發(fā)溫泉旅游項目四方面進(jìn)行初步探討，力求為三亞溫泉旅游景觀(guān)資源的可持續開(kāi)發(fā)利用提供借鑒。