溫泉開(kāi)發(fā)的發(fā)展條件

     區位決定市場(chǎng)

    溫泉企業(yè)作為經(jīng)濟活動(dòng)的一種主體，必然要占據一定的空間位置。由于各地溫泉和市場(chǎng)資源的分布是不均勻的，溫泉企業(yè)在哪個(gè)區位進(jìn)行銷(xiāo)售等經(jīng)濟活動(dòng)，其資源的獲取難易程度、價(jià)格以及經(jīng)營(yíng)政策等都會(huì )存在不同，從而會(huì )影響到溫泉企業(yè)的利潤。

    因此，溫泉企業(yè)會(huì )在利潤最大化的指導思想下來(lái)選擇開(kāi)發(fā)區位，由此可見(jiàn)，溫泉企業(yè)區位決策是企業(yè)決策的一個(gè)重要組成部分，是每一個(gè)理性溫泉企業(yè)所必須考慮的因素，其目標服從于企業(yè)整體目標。

    目前來(lái)看，經(jīng)營(yíng)狀況好的溫泉和開(kāi)發(fā)成功的溫泉，一般都是靠近市場(chǎng)的，可以說(shuō)溫泉行業(yè)是一個(gè)典型的市場(chǎng)依賴(lài)型行業(yè)，而且這樣的依賴(lài)一般來(lái)說(shuō)要依托于特大城市和大中城市，至少要依托一個(gè)中等城市，才能保證經(jīng)營(yíng)的成功。比如湖北的英山溫泉從品質(zhì)，資源角度來(lái)說(shuō)在全國都是一流的，但是離市場(chǎng)太遠了，所以發(fā)展起來(lái)困難。

    環(huán)境決定未來(lái)

    溫泉資源開(kāi)發(fā)要與自然環(huán)境相適應，著(zhù)重環(huán)境保護和生態(tài)平衡。以前旅游業(yè)被稱(chēng)為“無(wú)煙工業(yè)”，指的是它不產(chǎn)生工業(yè)“三廢”，但旅游業(yè)同樣會(huì )產(chǎn)生污染。

    溫泉行業(yè)中，溫泉營(yíng)業(yè)區排放的尾水，山莊酒店排放的生活污水是不容忽視的污染源，餐廳酒樓產(chǎn)生的廢氣和噪聲成了村民的投訴熱點(diǎn)。這些都是溫泉旅游業(yè)發(fā)展給環(huán)境造成的危害，必須制定法規和措施保護環(huán)境。

    現在很多地方的溫泉開(kāi)發(fā)商都注意兼顧經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會(huì )效益。開(kāi)發(fā)溫泉資源要保持地下水資源的生態(tài)平衡，確保可持續發(fā)展，以收到更大的經(jīng)濟效益。每個(gè)溫泉都渉及到周邊的自然環(huán)境、人文環(huán)境，包括經(jīng)營(yíng)環(huán)境、發(fā)展環(huán)境、政策環(huán)境，這一系列環(huán)境涉及到溫泉的競爭力。溫泉競爭在中國會(huì )越來(lái)越激烈，在激烈的競爭過(guò)程之中，選取一個(gè)好的環(huán)境是至關(guān)重要的。

    衍生決定模式

    溫泉旅游下一步的發(fā)展模式必定是現行開(kāi)發(fā)模式基礎上衍生的模式，包括以溫泉為主體的產(chǎn)業(yè)化的衍生，即通過(guò)溫泉培育出文化產(chǎn)業(yè)，培育出健康產(chǎn)業(yè)，培育出養生產(chǎn)業(yè)，培育出休閑房地產(chǎn)業(yè)。與目前溫泉經(jīng)濟紅火的發(fā)展勢頭相比較，溫泉行業(yè)的技術(shù)更新和模式創(chuàng )新發(fā)展狀況略顯單薄。

    有業(yè)內人士認為，目前廣東的溫泉開(kāi)發(fā)模式在技術(shù)上停留在御溫泉+錦江溫泉+聚龍灣模式。這意味著(zhù)廣東溫泉企業(yè)所使用的開(kāi)發(fā)模式還停留在2006年的水準。盡管從市場(chǎng)看基本能夠滿(mǎn)足游客需求，但多數溫泉的管理、服務(wù)、交通給游客非常多的不滿(mǎn)和不便。

    由此地大熱能看來(lái)，如果不能通過(guò)開(kāi)發(fā)新的手段徹底地去除這些弊端，勢必會(huì )給溫泉行業(yè)帶來(lái)諸多的困惑，因此，無(wú)論是考慮到游客的消費還是考慮到溫泉企業(yè)的發(fā)展，都應該加快開(kāi)發(fā)模式的技術(shù)革新、創(chuàng )新的步伐。

    集群決定發(fā)展

    以湖北咸寧為例，咸寧現在一個(gè)溫泉集群已經(jīng)基本形成了，溫泉集群的形成符合旅游發(fā)展規律。

    2006年的時(shí)候，應城的湯池溫泉建成后生意火爆，而咸寧溫泉生意淡薄，現在四、五個(gè)溫泉構成了一個(gè)溫泉群，生意越來(lái)越旺。溫泉集群形成了產(chǎn)業(yè)聚集區，這樣一個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集區使消費者有了更多的選擇余地，有了更多的比較余地，也有了更多的體驗余地。

    所以，由于集群發(fā)展，各個(gè)溫泉都得利，只不過(guò)這樣一個(gè)集群發(fā)展應該是創(chuàng )新聚集、資本聚集、品牌聚集、娛樂(lè )聚集，是創(chuàng )新和資本的雙驅動(dòng)，嚴格說(shuō)不是資源驅動(dòng)的概念，資源只是基礎。

    集群決定發(fā)展，如果每一個(gè)省或者每一個(gè)相應的城市群，都能夠構造出一個(gè)溫泉集群，全國的溫泉產(chǎn)業(yè)就能夠在一個(gè)更高的平臺上謀求新的發(fā)展。因此，溫泉集群發(fā)展重點(diǎn)要做的工作是，建設溫泉企業(yè)硬件與專(zhuān)業(yè)服務(wù)管理支撐平重，構建產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)體系；充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟的促進(jìn)作用，推動(dòng)企業(yè)合作和產(chǎn)業(yè)聯(lián)合；走集群化發(fā)展道路，發(fā)揮區域聚集效應。

    地大熱能通過(guò)科學(xué)的溫泉開(kāi)發(fā)理論和豐富的溫泉開(kāi)發(fā)實(shí)踐經(jīng)驗，為進(jìn)行開(kāi)發(fā)的每一個(gè)溫泉項目提供切實(shí)可行高效科學(xué)的開(kāi)發(fā)建議方案，并利用國際一流的技術(shù)手段和設備，進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的一站式溫泉開(kāi)發(fā)，幫助客戶(hù)以最少的投入，獲得最大的效益，極大地提升溫泉開(kāi)發(fā)項目的利用率，促進(jìn)溫泉開(kāi)發(fā)行業(yè)本身的全方位立體化發(fā)展。