江水源熱泵助力漢口商務(wù)區供暖制冷節能降耗

一、項目基本情況

漢口濱江國際商務(wù)區位于湖北省武漢市江岸區漢口濱江國際商務(wù)區13號地塊中央公園綠地下方?？傇O計供能規模為211萬(wàn)平方米，其中商業(yè)建筑面積23萬(wàn)平方米，辦公建筑面積181萬(wàn)平方米，文化公共建筑面積7萬(wàn)平方米。項目采用武漢長(cháng)江段江水作為冷熱源。江水夏季日平均溫度23～28℃，冬季日平均溫度7～14℃，年均徑流量達7144億立方米（每秒23500立方米），溫度穩定、水質(zhì)良好、水量充沛，能完全滿(mǎn)足項目用水需求。

二、技術(shù)方案

項目按照以江水源熱泵為主的供能系統設計，采用了成熟穩定的蓄能技術(shù)，與傳統中央空調相比，能效比更高，可以減少商務(wù)區空調裝機和配電容量，調配降低城市電網(wǎng)峰值，減低電網(wǎng)的負荷壓力，降低城市冷熱島效應，改善居民居住環(huán)境，減少社會(huì )資源浪費。采用了模塊化設計理念，設置六個(gè)模塊，既能單獨控制也能聯(lián)合控制，可以隨著(zhù)用戶(hù)入住率提升，通過(guò)分期建設方式，有效避免熱負荷冗余，降低項目投資風(fēng)險。

夏季制冷時(shí)，長(cháng)江水直接進(jìn)入熱泵機組冷凝器，溫度升高后再排入長(cháng)江江中；用戶(hù)側循環(huán)水經(jīng)過(guò)熱泵蒸發(fā)器溫度降低，往復循環(huán)，將“冷”供給用戶(hù)。此外，商業(yè)和辦公建筑在夜間供冷需求大幅度降低，熱泵利用低價(jià)的谷電制冷，儲存于蓄冰罐中，用于白天供冷調峰。冬季供暖時(shí)，調整閥門(mén)狀態(tài)，切換能源站運行流程，長(cháng)江水進(jìn)入熱泵機組蒸發(fā)器，溫度升高；用戶(hù)側循環(huán)水經(jīng)過(guò)熱泵蒸發(fā)器溫度降低。相似地，利用低價(jià)谷電制熱蓄熱。

長(cháng)江水作為主要熱源，整體環(huán)保水平較好。運行過(guò)程中，只有水源熱泵機組、水泵需要消耗一定的電力，與燃煤集中供暖系統平均水平相比，減排效益明顯，實(shí)現全部產(chǎn)能后，預計每年節約標煤7374噸，減少二氧化碳排放18140噸，減少二氧化硫排放253噸，減少氮氧化物排放59噸。

三、項目經(jīng)濟性

本項目預計2022年底投入試運行，因此項目經(jīng)濟性參照可研報告。項目總投資59944萬(wàn)元，稅后內部收益率10.03%，投資回收期10.82年。詳細情況如下：

（1）項目估算總投資約59944萬(wàn)元，建設投資58064萬(wàn)元（含稅）。按照30％自有資金，70％銀行貸款計算項目建設期利息為1118萬(wàn)元。

（2）項目收入為配套建設費，收費按當年接入面積一次性收取，合計為28752萬(wàn)元（不含稅）。

（3）項目成本包括：電費約2508萬(wàn)元/年(不含稅)，水費為6.6/年萬(wàn)元（不含稅），勞務(wù)費220萬(wàn)元/年，修理費1039萬(wàn)元/年，租賃費2000萬(wàn)元，管理費220萬(wàn)元/年，財務(wù)費用19742萬(wàn)元，水資源費按照取水量每立方米0.05元測算共計106.69萬(wàn)元/年，其他營(yíng)業(yè)費用107萬(wàn)元/年。

（4）項目按照運營(yíng)期25年評價(jià)，投資回收期10.82年，財務(wù)內部收益率為10.03%。

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