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行業(yè)資訊北京新建商品住宅用地配建將全部實(shí)施超低能耗建筑
文章來(lái)源：地大熱能 發(fā)布作者： 發(fā)表時(shí)間：2022-08-09 14:28:19瀏覽次數：1236
地大熱能地源熱泵系統：北京市首個(gè)落地的超低能耗幼兒園——北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區四海幼兒園。未來(lái)，超低能耗建筑有望成為北京市土地出讓新建幼兒園的“標配”。今后，北京市將推動(dòng)新建商品住宅用地配建的幼兒園全部實(shí)施超低能耗建筑。
每年運行費用節省六成多，碳減排290噸
這棟位于北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區內的民辦普惠幼兒園，總建筑面積為8795.01平方米，共有北、中、南三個(gè)主要教學(xué)樓，通過(guò)連廊貫通，穩固的鋼結構主體上嵌載了優(yōu)美的大跨度弧形窗，搭配了多色彩外飾面，同時(shí)利用建筑形體圍合出完整的公共活動(dòng)場(chǎng)地。
經(jīng)濟實(shí)用、節能減碳是這所幼兒園的特色和亮點(diǎn)。徐小改表示，這所幼兒園的運行費用約為13.5萬(wàn)元/年，與同規模的普通幼兒園相比，年運行費用節省六成多。同時(shí)，這所幼兒園每年減少電力消耗約10萬(wàn)千瓦時(shí)，且無(wú)需市政熱力供熱，每年可實(shí)現碳減排290噸。
以上效果是怎么做到的？項目在設計之初就采用高保溫及氣密性設計方案，設置了夏季外遮陽(yáng)裝置并選用節能性更好的門(mén)窗，應用高效熱回收新風(fēng)系統和地源熱泵及太陽(yáng)能等可再生能源，提高了空調設備的能效，顯著(zhù)降低了建筑采暖和供冷需求，設計能耗相對于國家標準至少降低60%，而實(shí)際相對節能率達到66.4%，經(jīng)濟和社會(huì )效益明顯。
位于幼兒園地下一層的地源熱泵系統，共由3臺地源熱泵主機構成，可以實(shí)現冬季制熱和夏季制冷的功能，讓室內溫度常年保持舒適。位于幼兒園屋頂的太陽(yáng)能熱水集熱板，可以為幼兒園提供全年的生活熱水。
超低能耗建筑是指適應氣候特征和自然條件，通過(guò)保溫隔熱性能和氣密性能更高的圍護結構（如門(mén)窗、保溫材料），采用高效新風(fēng)熱回收技術(shù)，最大程度地降低建筑供暖供冷需求，并充分利用可再生能源，以更少的能源消耗提供舒適室內環(huán)境的建筑。超低能耗建筑技術(shù)能夠在節約能源、減少污染物排放的同時(shí)，提升建筑品質(zhì)和使用者獲得感。
項目搭建BIM三維運維管理平臺，可對環(huán)境和能耗指標進(jìn)行采集、存儲、計量和分析，科學(xué)指導設備運行管理，實(shí)現智能化節能運行。精心的優(yōu)化設計、高性能的材料設備、嚴格的建造管理、智能化運營(yíng)維護等都是建設超低能耗建筑的必要條件。
推動(dòng)商品住宅用地配建幼兒園全部實(shí)施超低能耗建筑
鑒于超低能耗建筑在幼兒園項目中的良好實(shí)踐，北京市在今年第二批商品住宅用地土地拍賣(mài)時(shí)，把配建超低能耗幼兒園的要求填寫(xiě)到招拍掛的土地出讓條件中。
在今年6月的北京土拍市場(chǎng)，順義區順義新城第19街區地塊就是這樣一例。其在出讓條件中提到，新建商品房需滿(mǎn)足高標準商品住宅基本品質(zhì)要求，包括綠色建筑二星級標準、實(shí)施裝配式建筑且裝配率達到60%即A(BJ)級、設置太陽(yáng)能光伏或光熱系統。其中的19—86地塊即為托幼用地，面積為5100平方米，要求全部實(shí)施超低能耗建筑。
除了幼兒園，北京越來(lái)越多的新建住宅也將變成超低能耗建筑。早在2021年1月，北京海淀樹(shù)村等3宗土地就首次采用了“競地價(jià)+競政府持有商品住宅產(chǎn)權份額+競高標準商品住宅建設方案”的“新三競”方式供地。
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