地大熱能：地熱能產(chǎn)業(yè)遇上房地產(chǎn)

      隨著(zhù)科學(xué)技術(shù)的日新月異，地熱能利用的技術(shù)相對成熟，其平均利用系數是風(fēng)電的3至4倍、太陽(yáng)能的4至5倍、生物質(zhì)能的1.5倍，在可再生能源當中屬于優(yōu)質(zhì)能源。這樣一座待開(kāi)發(fā)的寶庫在能源資源稟賦不足、油氣對外依存度日益攀升的今天，顯得格外珍貴。

    作為重要的新能源，地熱能應用已越來(lái)越受到行業(yè)重視。地大熱能專(zhuān)家認為，地熱能的實(shí)踐與開(kāi)發(fā)離不開(kāi)房地產(chǎn)這一重要載體，兩者間如何互惠互利，是當前行業(yè)思考的重點(diǎn)。

    一方面，根據十八大報告精神，快速發(fā)展的新型城鎮化，正在成為中國經(jīng)濟增長(cháng)和社會(huì )發(fā)展的強大引擎，新型城鎮化戰略將撬動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)新一輪發(fā)展，如何健康、科學(xué)地建設新城鎮就成為各方關(guān)注的焦點(diǎn)；另一方面，隨著(zhù)人們對于居住環(huán)境提出更高要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中對于新技術(shù)、新能源的應用越來(lái)越受房企的“青睞”。這或將為地熱能的發(fā)展與應用帶來(lái)新的機遇。

    環(huán)境問(wèn)題催生多項利好政策

    近年來(lái)，在北京、上海、哈爾濱等諸多中國一、二線(xiàn)城市多發(fā)霧霾天氣，改變污染環(huán)境開(kāi)發(fā)新能源等問(wèn)題倒逼各行各業(yè)出臺相關(guān)應對措施。

    據了解，全社會(huì )總能耗中建筑能耗約占三分之一，取暖是建筑能耗總量中最大的一項。作為一種清潔能源，地能是核能和太陽(yáng)能交互作用在地下200米到400米之間形成一個(gè)穩定的恒溫層，除用于發(fā)電外，還可以用于建筑環(huán)境調節溫度。作為節能和優(yōu)化組合的重要技術(shù)手段，地熱資源按品位分級科學(xué)合理利用，對綠色城市的節能減排目標具有重要的貢獻。

    面對環(huán)境與建筑能耗問(wèn)題，政府相繼出臺了一系列強制政策與激勵措施來(lái)扶持新能源產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這為地能與房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展提供了很好的市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境。

    早在2006年，我國就已實(shí)施《中華人民共和國可再生能源法》，地熱能的開(kāi)發(fā)與利用被明確列入新能源所鼓勵的發(fā)展范圍，地熱能源首次被列入政策扶持范圍。

    近年來(lái)，相關(guān)政策更加趨于強制化、規范化。住建部要求“十二五”期間，力爭實(shí)現公共建筑的單位面積能耗下降10%，大型公共建筑的能耗降低15%。同時(shí)提出要切實(shí)提高太陽(yáng)能、淺層地能和生物質(zhì)能等可再生能源在建筑用能中的比重，到2020年實(shí)現可再生能源在建筑領(lǐng)域消費比例占建筑能耗的15%以上。

    實(shí)際上，目前不少地區已經(jīng)開(kāi)始強制實(shí)行綠色建筑，地能的應用就是其中重要指標。

    據地大熱能供暖事業(yè)部專(zhuān)家介紹，國家層面對地能應用的扶植獎勵政策已經(jīng)加大，項目使用了地源熱泵可以申請補助資金。當前綠色建筑的星級認證標準出臺，已經(jīng)開(kāi)始修改量化，其中包括地熱能的標準。

雙重需求推動(dòng)房地產(chǎn)地能開(kāi)發(fā)

    實(shí)際上，地能的應用與推廣絕非政府“一廂情愿”，房地產(chǎn)企業(yè)對此更為熱衷。從市場(chǎng)環(huán)境看，隨著(zhù)房地產(chǎn)行業(yè)“黃金十年”的離去，房企們面臨著(zhù)新的挑戰。這一背景下，新型城鎮化的發(fā)展無(wú)疑為房企帶來(lái)了新的機遇，廣闊的城市投資空間和城市投資持續遞增的邊際效應，或將成為推動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)展的強大動(dòng)力。

    一方面，從科技、環(huán)保角度對房企提出了更高要求。另一方面，城鎮的較低容積率也為房地產(chǎn)中地能產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng )造了條件。

    地大熱能專(zhuān)家表示：地熱能應用是有條件限制的。以地源熱泵為例，其能源是土壤源，因此占地面積比較大，要打很多小的井。所以要滿(mǎn)足兩個(gè)條件，一是土壤狀況；二是必須有地方打井，要求容積率低，比如別墅區、學(xué)校等地才可以使用。就前景來(lái)說(shuō)，對于新農村建設或新型城鎮化建設比較適用，畢竟這些密度比較低。只要在前期開(kāi)發(fā)企業(yè)規劃得當，大規模使用不成問(wèn)題。

    從行業(yè)發(fā)展上看，以地熱能為代表的新能源應用也是行業(yè)大勢所趨。伴隨著(zhù)受眾需求的不斷提升，越來(lái)越多的品牌房企開(kāi)始布局綠色戰略，作為綠色建筑重要指標的地能自然受到關(guān)注。實(shí)際上，房企關(guān)注新能源，對自身發(fā)展亦有好處。隨著(zhù)購房人對于住宅的品質(zhì)要求越來(lái)越高，新能源的使用將成為賣(mài)點(diǎn)。同時(shí)，綠色建筑也可增加產(chǎn)品附加值，為企業(yè)帶來(lái)品牌效益。

    湖北地大熱能科技有限公司順應市場(chǎng)走勢和政策動(dòng)態(tài)始終走在地源熱泵發(fā)展的最前沿，湖北地大熱能科技有限公司是一家高新技術(shù)有限公司，公司憑借中國地質(zhì)大學(xué)最權威最先進(jìn)的學(xué)術(shù)理念，結合自身豐富的實(shí)踐經(jīng)驗在地熱開(kāi)發(fā)方面取得了很大的成就。公司始終站以“地熱服務(wù)全球為理念，以地熱造福人類(lèi)為宗旨”努力置身于地熱能清潔能源的開(kāi)發(fā)研究，為人們的綠色生活做出自己的最大貢獻。