養生地熱溫泉會(huì )所開(kāi)發(fā)新模式

我國是一個(gè)富有溫泉資源的國家，溫泉作為一種養生、休閑、度假的資源，帶動(dòng)了我國第三產(chǎn)業(yè)及經(jīng)濟的發(fā)展。溫泉開(kāi)發(fā)作為一種新興行業(yè)已成為促進(jìn)我國國民經(jīng)濟發(fā)展的又一新的增長(cháng)點(diǎn)。

 

  我國溫泉開(kāi)發(fā)正處于一個(gè)快速發(fā)展的階段。由于地域的差異性，溫泉開(kāi)發(fā)應根據當地資源條件和區域背景走多樣化道路。目前，我國溫泉開(kāi)發(fā)面臨著(zhù)激烈的市場(chǎng)競爭。為了更好地感受溫泉沐浴文化，可將原先的單一療養形式，提升到符合現代消費的文化和精神層面的新型模式—溫泉會(huì )所。對此，地大熱能教授提出了新型溫泉會(huì )所開(kāi)發(fā)模式，與傳統溫泉開(kāi)發(fā)更具吸引力。

 

  首先、傳統的溫泉開(kāi)發(fā)模式：

 

  一.特色景區型：

 

  特色景區型一般是指具有海洋、山脈、野生動(dòng)物、野生植物等具有觀(guān)賞價(jià)值的特色景區。這種溫泉地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式只適合于大部分人群，憑借其自然特色吸引廣大游客觀(guān)賞。

 

  二.會(huì )議中心型：

 

  會(huì )議中心型開(kāi)發(fā)模式的開(kāi)發(fā)地點(diǎn)主要分布在經(jīng)濟發(fā)展較好的城市，主要接待會(huì )議團體。此類(lèi)開(kāi)發(fā)模式容易成功，但競爭比較激烈，主要靠高水準的營(yíng)銷(xiāo)策劃、鮮明的主題來(lái)吸引消費者。

 

  三、康體基地型：

 

  所謂康體基地型溫泉地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，其特色是將醫療、療養、健身、養老等與溫泉保健相結合，從養生角度吸引中老年消費者。此類(lèi)溫泉地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式歷史悠久，隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的不斷發(fā)展，目前此類(lèi)模式的醫療基礎設施比較完善。

 

  四、度假社區型：

 

  隨著(zhù)人們對旅游養生需求的不斷提高，與養生旅游相結合的房地產(chǎn)行業(yè)不斷發(fā)展。此類(lèi)溫泉地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式主要以銷(xiāo)售為主，提供服務(wù)的對象主要為長(cháng)期旅游療養或在溫泉地居住的消費者。

 

  五、生態(tài)莊園型：

 

  該溫泉地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式主要以生態(tài)采摘為特色，在溫泉養生的基礎上，體驗城市之外農家莊園獨特的樂(lè )趣。主要吸引家庭、單位為主的團體游客。

 

  六、休閑樂(lè )園型：

 

  休閑樂(lè )園型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式在溫泉泡浴的基礎上，與相關(guān)的運動(dòng)游樂(lè )項目相結合。按娛樂(lè )項目分類(lèi)，可分為與水上樂(lè )園結合、與高爾夫球場(chǎng)結合、與滑雪場(chǎng)結合等。

 

  其次、養生溫泉會(huì )所創(chuàng )新模式：

 

  一.會(huì )員制養生溫泉會(huì )所開(kāi)發(fā)模式：

 

  隨著(zhù)人們生活水平及物質(zhì)要求的不斷提高，休閑養生很自然地融入到了人們的工作生活中。

 

  為營(yíng)造高質(zhì)量的環(huán)境，提供多樣化、高檔次以及具有持久吸引力的溫泉會(huì )所，需要為對養生環(huán)境要求較高的人群提供會(huì )員制服務(wù)。以往開(kāi)發(fā)的溫泉會(huì )所大都是對外開(kāi)放式的，尚無(wú)私密性的溫泉會(huì )所開(kāi)發(fā)。因此，會(huì )員制溫泉會(huì )所具有較強的發(fā)展空間。

 

  會(huì )員制溫泉會(huì )所(如私人會(huì )館型溫泉會(huì )所)不對外開(kāi)放，僅對符合要求的消費者實(shí)行會(huì )員制。它適合于溫泉規劃面積較小，景區知名度較低，品牌特色不鮮明的溫泉會(huì )所。該模式是以溫泉為特色，集會(huì )議、餐飲、康體、度假于一體的溫泉會(huì )所。其有以下特點(diǎn):

 

  (1)只為會(huì )員提供服務(wù)。這種開(kāi)發(fā)模式所針對的人群主要是溫泉會(huì )所開(kāi)發(fā)商指定的相應消費人群，例如非散客的旅游團、事業(yè)單位、會(huì )館指定會(huì )員等。

 

  (2)投入資金額較低。由于針對小部分人群，不對外開(kāi)放，所開(kāi)發(fā)的規模不會(huì )很大，所以這種溫泉會(huì )所開(kāi)發(fā)模式的投資較低。

 

  (3)短期內較難提高知名度。不能廣泛地服務(wù)大量人群，只針對少數消費者，短期內提高知名度較難，必須建立長(cháng)期的服務(wù)體系，才能打響項目的知名度。

 

  二.運輸型養生溫泉會(huì )所開(kāi)發(fā)模式：

 

  目前，溫泉會(huì )所大都受區域的限制，人們只能到溫泉當地進(jìn)行休閑活動(dòng)。我國的溫泉開(kāi)發(fā)一般在鄉村或城市周邊，給人們享受溫泉帶來(lái)了不便。而溫泉運輸式地產(chǎn)可使城市人群不用到鄉村就能享受到溫泉帶來(lái)的滿(mǎn)足感。

 

  運輸型溫泉會(huì )所開(kāi)發(fā)模式改變了僅在溫泉產(chǎn)地療養的形式，而是以溫泉產(chǎn)地就近為原則，將溫泉水運到臨近城市的養生會(huì )所中去，能滿(mǎn)足更多人群短期假日休閑的需求，是集餐飲、康體、美容、健身、休閑為一體的溫泉會(huì )所。該模式具有以下特點(diǎn):

 

  (1)具有優(yōu)越的地域性。在城市中開(kāi)發(fā)具有溫泉療養功能的地產(chǎn)，為消費者省去了到郊外療養的時(shí)間。消費者可以在城市中享受溫泉帶來(lái)的養生功效，因此具有優(yōu)越的地域性。

 

  (2)增加了溫泉運輸和保溫費用。由于不是在溫泉當地開(kāi)發(fā)地產(chǎn)，而是將其運輸到城市養生會(huì )所中去，同時(shí)溫泉又具有自身的特殊性，需要一定的溫度和保鮮度，所以要使用相應的設備進(jìn)行儲存。與其他模式相比，溫泉在運輸和保鮮上也消耗了一定的費用。

 

  (3)開(kāi)發(fā)規模較小。由于城市中開(kāi)發(fā)的溫泉會(huì )所會(huì )受到場(chǎng)地面積的限制，因此不宜開(kāi)發(fā)大規模的溫泉會(huì )所。