溫泉度假村規劃設計的優(yōu)化探析

  隨著(zhù)我國經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，度假地產(chǎn)得到了蓬勃的發(fā)展和廣泛的關(guān)注。溫泉度假村可以是度假地產(chǎn)的主打項目，也可以是度假地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設中的一個(gè)模塊。依托溫泉資源，發(fā)展多樣化的娛樂(lè )活動(dòng)形式，豐富配套設施如酒店、別墅、飯店、運動(dòng)設施、會(huì )議會(huì )展設施等，是度假地產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢。度假地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)理念在很大程度上影響著(zhù)溫泉度假村的規劃設計策略。當前，中國很多度假項目都開(kāi)始將溫泉與度假地產(chǎn)結合，形成了各具特色的溫泉度假村、溫泉小鎮、溫泉新區等項目，帶動(dòng)了區域的整體開(kāi)發(fā)。中國溫泉度假村的開(kāi)發(fā)，從原來(lái)的沐浴、療養、休閑、娛樂(lè )時(shí)代進(jìn)入了全新的主題化、復合性、度假型溫泉時(shí)代，建設水準也在快速提升[1]。在這樣的形勢下，新開(kāi)發(fā)的溫泉度假村需要增強其核心競爭力，而規劃設計的優(yōu)化決定著(zhù)產(chǎn)品的優(yōu)化。

 

  1 度假地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)理念

 

  1.1 營(yíng)造人文歸屬感

 

  度假地產(chǎn)從內容和服務(wù)上強調給客人創(chuàng )造高品質(zhì)的度假休閑場(chǎng)所，提供方便快捷的服務(wù)，注重多重文化因素的結合，注重人文關(guān)懷，給游客營(yíng)造一種“家”的舒適感覺(jué)，使得游客離開(kāi)后仍可回味這種體 驗。度假地產(chǎn)是以休閑度假活動(dòng)為中心，客人的吃、行、住是圍繞著(zhù)休閑度假活動(dòng)的服務(wù)內容，度假活動(dòng)處于主導地位，住宿、餐飲、娛樂(lè )處于輔助地位[2]。

 

  1.2 強調產(chǎn)品的文化性

 

  文化特質(zhì)，體現在度假地產(chǎn)往往具有一個(gè)確定意義的主題文化，以此作為統領(lǐng)度假地產(chǎn)的核心命脈，并圍繞主題進(jìn)行度假地產(chǎn)的設計、建造、裝飾和運營(yíng)，建設具有全方位的頗具個(gè)性的度假氛圍和經(jīng)營(yíng)體系，從而營(yíng)造出一種具有獨特魅力與個(gè)性特征，實(shí)現提升度假地區質(zhì)量和品位的目的[3]。把營(yíng)銷(xiāo)策略結合到規劃設計方案中考慮，可以為后期營(yíng)銷(xiāo)提供更好的產(chǎn)品，實(shí)現規劃設計與營(yíng)銷(xiāo)的緊密協(xié)調，實(shí)現文化對營(yíng)銷(xiāo)的帶動(dòng)作用。

 

  這就要求設計師深度挖掘度假地區最有影響力的地域特征，圍繞地域人文特色、歷史風(fēng)俗、自然資源特色、營(yíng)銷(xiāo)戰略等展開(kāi)規劃設計，從規劃設計的主題立意上，從娛樂(lè )區的內容安排上，從建筑風(fēng)格、景點(diǎn)細部設計上體現場(chǎng)地的文化特質(zhì)，體現度假產(chǎn)品的特質(zhì)。

 

  1.3 突出特色差異化設計

 

  依托溫泉資源開(kāi)發(fā)建設的度假地產(chǎn)，要以溫泉資源作為吸引游客的重要服務(wù)內容，附加景區環(huán)境的建設、娛樂(lè )活動(dòng)的配置、住宿餐飲等服務(wù)設施的營(yíng)造，打造具有一定規模的、內容多樣化的、集溫泉療養、娛樂(lè )活動(dòng)、觀(guān)光賞景、享受美食及舒適的居住環(huán)境為一體的度假場(chǎng)所。所以，以溫泉療養為核心主題的度假地產(chǎn)從規劃設計上要突出特色化差異設計，度假環(huán)境和度假載體的具體設計就成為將度假地產(chǎn)建設理念落實(shí)到項目建設中的核心。

 

  2 溫泉度假村規劃設計的方向

 

  溫泉度假村規劃設計的方向可以歸納為以下幾點(diǎn)。

 

  1)設計與文化的融合，為游客體驗溫泉文化及當地特色文化創(chuàng )造場(chǎng)所精神。

 

  2)體現差異化及個(gè)性化特質(zhì), 強調場(chǎng)所感，體現度假產(chǎn)品的科技化、現代化。

 

  3)體現以人為本、突出體驗，從理念上、空間構筑、細部設計、和設施安排及景點(diǎn)布置上實(shí)現視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、嗅覺(jué)、味覺(jué)、觸覺(jué)、感覺(jué)的舒適性設計，營(yíng)造互動(dòng)、放松、享受、體驗的度假休閑場(chǎng)所。

 

  4)考慮各個(gè)年齡段的人士對溫泉水療、健身、娛樂(lè )的需求。

 

  5)道路系統實(shí)現交通便捷，場(chǎng)所的可達性比較完善。

 

  6)選材及建設過(guò)程上實(shí)現度假產(chǎn)品的生態(tài)式設計，響應國家生態(tài)度假旅游的號召。

 

  3 溫泉度假村規劃設計的優(yōu)化策略

 

  3.1 在規劃設計之前做好溫泉度假村開(kāi)發(fā)的策劃工作由于投資大、風(fēng)險大，溫泉度假村的規劃設計，更應注重在設計之前做好項目策劃工作。策劃涵蓋了對溫泉度假村項目的主題定位、項目的投資概算、項目的初步規劃設計方案、項目的盈利模式、品牌塑造以及景區管理等環(huán)節的設想和計劃。項目策劃啟發(fā)并支撐著(zhù)規劃設計的思路，是整個(gè)項目開(kāi)發(fā)中的重要環(huán)節。

 

  3.2 強化主題

 

  溫泉度假村在規劃設計、管理經(jīng)營(yíng)中需要綜合考慮人文地理、民俗風(fēng)情、生態(tài)環(huán)保等多方面因素。主題化風(fēng)格產(chǎn)品的塑造，可以以某一特定的主題來(lái)體現溫泉度假村的建筑風(fēng)格、裝飾藝術(shù)以及特定的文化氛圍，給游客富有個(gè)性的文化感受，同時(shí)將服務(wù)項目納入主題，以個(gè)性化的服務(wù)設施取代一般化的服務(wù)，給游客獨特而難忘的體驗。

 

  1)理念、風(fēng)格、設施、景物的設計往往與度假村的整體主題風(fēng)格具有密切的相關(guān)性，細部設計可以實(shí)現度假村規劃設計主題的延伸。例如：聚龍灣溫泉度假村運用風(fēng)車(chē)造型與大片的郁金香，醞釀出一片荷蘭風(fēng)情，從設計裝飾及藝術(shù)小品陳列上體現異國情調。廈門(mén)日月谷溫泉度假村中高大的棕櫚植物顯示了度假村的熱帶風(fēng)情，水池深藍色的鋪裝將這種氛圍強化的更加熱烈。

 

  2)度假村規劃設計是在市場(chǎng)調研的基礎上，針對市場(chǎng)需求的變化設置對路的度假產(chǎn)品，在滿(mǎn)足度假村建筑、景觀(guān)、基礎設施系統科學(xué)化設計的基礎上，配備豐富多樣的娛樂(lè )設施及各種服務(wù)配套設施[4]。例如：龍門(mén)溫泉度假村用色彩鮮艷的兒童游樂(lè )設施和可愛(ài)的卡通形象活躍了度假村的氛圍。廣東香江度假村布局了色彩亮麗如童話(huà)般的別墅建筑，營(yíng)造了童話(huà)般的度假環(huán)境。

 

  3.3 設計內容的創(chuàng )新

 

  多樣化的娛樂(lè )及服務(wù)形式是度假村主題的表現載體，有助于旅游者體會(huì )到溫泉度假村除了溫泉水療之外的文化內涵。溫泉度假村在規劃設計的優(yōu)化過(guò)程中可以從設計內容入手實(shí)現特色差異化和表現手段科技化，從加強游客與活動(dòng)項目的互動(dòng)性入手。

 

  首先，差異化是在規劃設計中憑借景區的資源優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、服務(wù)優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢而產(chǎn)生的在某一項或某幾項中優(yōu)于競爭對手的設計方案。

 

  其次，規劃設計理念最終是通過(guò)景物表現在產(chǎn)品上，綜合運用聲、光、電等多種形式的高科技設施和技術(shù)可以很好地包裝度假產(chǎn)品，在形式上給顧客耳目一新的體驗。最后，主題活動(dòng)項目是度假旅游產(chǎn)品中的重要組成部分，增強度假村中游客與活動(dòng)項目的互動(dòng)性、參與性也就提高了度假村的吸引力。規劃設計師在整理娛樂(lè )區設計思路時(shí)，可以結合度假區域的自身區位、資源優(yōu)勢設計出提高游客參與性的主題娛樂(lè )項目場(chǎng)所，既給游客以新的親身體驗經(jīng)歷，又為其提供了交流的平臺，滿(mǎn)足游客的實(shí)際需求。

 

  例如，廣東龍門(mén)溫泉度假村包括大型露天溫泉區的營(yíng)造和溫泉水上樂(lè )園的建設。龍門(mén)溫泉的露天溫泉池區目前共有大小、功能各異的溫泉池48個(gè)，分為動(dòng)感區、休閑區、養生區、娛樂(lè )區和水上娛樂(lè )公園等5區。露天溫泉區有超大型溫泉瀑布群、天然黃金泉蒸氣浴、動(dòng)力按摩溫泉、草本(藥療)溫泉、巖洞溫泉、動(dòng)感溫泉沖浪。頗具特色的溫泉景點(diǎn)有九龍潭、天地五行池、乾坤池、搖滾池、泡泡池、十二生肖池等。溫泉水上樂(lè )園是龍門(mén)溫泉的亮點(diǎn)項目，游客可以體驗到環(huán)島漂流、山水激浪、兒童水上樂(lè )園、螺旋滑梯、激情屋及冰泉、冰洞、冰船等游樂(lè )形式。龍門(mén)溫泉度假村的獨特之處很大程度上取決于差異化的設計方案，通過(guò)這些水上娛樂(lè )活動(dòng)與溫泉文化的結合，提高游客與環(huán)境的互動(dòng)，讓游客不僅可以享受到溫泉水療，更可以參與到度假村的活動(dòng)中。

 

  3.4 提高溫泉水療中心及水療環(huán)境的設計品質(zhì)

 

  溫泉水療一般是溫泉度假村最重要的核心部分，規劃設計的策略包括以下幾個(gè)方面。

 

  1)獨立的溫泉水療中心。我國大部分溫泉度假村的溫泉區一是以溫泉水療中心的形式存在于度假酒店的公共區，屬于室內溫泉區，一是以露天溫泉水池的形式存在于度假村露天環(huán)境中，獨立的溫泉水療中心較少。而國外獨立存在的水療中心較多，從使用面積上給水療中心更大的發(fā)揮空間。我國的高品質(zhì)溫泉度假村正逐步發(fā)展建設專(zhuān)門(mén)的溫泉水療中心，將水療中心與酒店分隔開(kāi)，以提升水療中心的品質(zhì)并豐富其內容。水療中心會(huì )成為溫泉度假村的標志性建筑[5]。溫泉水療中心的設計可以從建筑風(fēng)格、室外環(huán)境到室內設計深入挖掘當地最具特色的文化，并與溫泉、休閑等概念整合，形成獨具感召力的文化主題，繼而通過(guò)溫泉水療館功能區，將文化主題演繹，這是溫泉度假村創(chuàng )造特色的關(guān)鍵手段。例如三亞悅榕莊溫泉中心，室外環(huán)境設計采用山水格局的造景手法，通過(guò)地形的設計、植物與水環(huán)境的搭配，釀造出山水美景的環(huán)境氛圍，客人在此可以一邊享受經(jīng)典的溫泉水療服務(wù)，一邊欣賞迷人的山水美景。

 

  2)水療中心設施的創(chuàng )新是溫泉泡浴板塊最根本的落腳點(diǎn)，一方面可以采用新穎的設備設施，并進(jìn)行合理的室內陳列布局，一方面要注重設施與環(huán)境的完美結合，提升至優(yōu)美獨特的環(huán)境，這需要從水療功能區的室外環(huán)境設計及室內設計共同著(zhù)眼，硬件與軟件相融合。設計師與采購人員、設備供應商多溝通是采用適宜設備的前提，溫泉設備的選用(供水設備、管網(wǎng)系統、加熱設備、SPA水療設備、戲水娛樂(lè )設備、水處理循環(huán)系統以及其他配套設備)、各功能泡池的配置(種類(lèi)、數量、大小)、輔助設施(桑拿間的數量、標識、廣播、衛生間等)的布局、二次消費項目的設置(餐飲、泡蛋池、魚(yú)療、特色精油浴等)都是度假村設計優(yōu)化的出發(fā)點(diǎn)。

 

  3)溫泉水療環(huán)境的營(yíng)造盡量做到多元化。高質(zhì)量的溫泉水療環(huán)境是溫泉度假村追求的目標，也是市場(chǎng)上許多溫泉度假村需要改進(jìn)的重點(diǎn)。環(huán)境的舒適度包含場(chǎng)所對空氣質(zhì)量、光環(huán)境、熱環(huán)境的要求[6]。環(huán)境的多元化體現在其特色及空間的組織關(guān)系上。以室內封閉的泡浴環(huán)境、露天溫泉、半室內溫泉以及溫泉洗浴的私密性空間等不同形式的空間打破環(huán)境的單調性，拓寬多方位服務(wù)及水療的形式是營(yíng)造多元化環(huán)境的有效方式。多元化的環(huán)境給予賓客不同的溫泉療養體驗、空間體驗，并滿(mǎn)足賓客在不同季節、不同心理狀態(tài)下對空間和環(huán)境的需求。

 

  3.5 豐富溫泉度假村的功能區，將溫泉水療與其他娛樂(lè )形式結合起來(lái)溫泉度假村的規劃設計應服務(wù)于功能，單純的溫泉水療，逐漸向多元化的娛樂(lè )、休閑、商務(wù)功能發(fā)展。高品質(zhì)的溫泉度假村必然提供多樣化、高檔次的休閑形式，如觀(guān)光、康體、娛樂(lè )、健身、商務(wù)、會(huì )議。多樣化的設計語(yǔ)言有助于塑造以溫泉文化為主題，多樣化功能為特色的溫泉旅游產(chǎn)品[7]。惠州龍門(mén)金童子溫泉度假村坐落于風(fēng)景秀麗的國家4A級景區南昆山國家森林公園龍虎山下，是溫泉加避暑兩棲型的全時(shí)四季度假天堂。度假村集溫泉養生、會(huì )議會(huì )展、體育活動(dòng)、文娛活動(dòng)、特色餐飲、民俗活動(dòng)、水上樂(lè )園于一體，實(shí)現了功能的多元化。度假村內有四星級標準酒店客房，也有充滿(mǎn)閩南風(fēng)情的度假別墅。酒店內設置了室內溫泉水療中心，大型露天溫泉區擁有20多個(gè)大小不一、功能各異的特色溫泉池。度假村內康體設施有羽毛球、籃球場(chǎng)、乒乓球室、桌球室、雙人單車(chē)、麻雀、卡拉OK等，文娛活動(dòng)有垂釣、民俗表演、煙花展示、盤(pán)龍登山、水島沁涼等。多樣化的功能、完善的配套服務(wù)設施、優(yōu)美的景觀(guān)、特色化的度假村主題，是該度假村實(shí)現市場(chǎng)知名度高、旅游收入高、客源不斷的關(guān)鍵。

 

  3.6 規劃設計加強生態(tài)理念的應用

 

  未來(lái)溫泉度假村正逐步向生態(tài)度假村方向發(fā)展，將生態(tài)理念應用在規劃設計中，結合新技術(shù)、新材料實(shí)現度假村的生態(tài)式設計是增強度假村的新穎性并優(yōu)化其方案設計的有效途徑。溫泉度假村對環(huán)境的要求比較高，一個(gè)污水橫流、垃圾遍地、噪聲刺耳的惡劣環(huán)境，不會(huì )讓人們對其產(chǎn)生好的印象，重視產(chǎn)品的生態(tài)含量，克服旅游業(yè)發(fā)展中忽視環(huán)保和生態(tài)的短視行為，是保證旅游度假業(yè)可持續發(fā)展的重要措施[8]。溫泉度假村也是一樣，為保護其生態(tài)環(huán)境，優(yōu)秀的設計方案力求提高景區內的綠化率，對生態(tài)環(huán)境較脆弱的地區進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的保護，注意建筑物與周?chē)h(huán)境的協(xié)調，最大限度減小旅游活動(dòng)的負面影響。度假村內的建筑提倡應用綠色環(huán)保材料實(shí)現生態(tài)式建筑設計；度假村內的水系統提倡應用綠色新技術(shù)降低廢棄物的排放并加強資源的循環(huán)利用；度假村的植物設計在創(chuàng )造優(yōu)美景觀(guān)的同時(shí)，盡量提高景區內的綠量，以提升景區的空氣質(zhì)量；度假村內醒目生動(dòng)的標識時(shí)刻提醒游人保護環(huán)境。

 

  4 結語(yǔ)

 

  綜上所述，溫泉度假村規劃設計在開(kāi)發(fā)理念、總體規劃、設計主題、設計內容、水療中心及生態(tài)設計方面尋求創(chuàng )新和思路，可以大大提升設計的品質(zhì)和產(chǎn)品的影響力。走向生態(tài)是溫泉度假村的發(fā)展趨勢，希望本文對溫泉度假村規劃設計的方向和優(yōu)化策略提供一些啟示。