探析溫泉地產(chǎn)的核心競爭力

        近來(lái)來(lái)，伴隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，度假地產(chǎn)得到了蓬勃的發(fā)展和廣泛的關(guān)注。溫泉度假村可以是度假地產(chǎn)的主打項目，也可以是度假地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設中的一個(gè)模塊。依托溫泉資源，發(fā)展多樣化的娛樂(lè )活動(dòng)形式，豐富配套設施如酒店、別墅、飯店、運動(dòng)設施、會(huì )議會(huì )展設施等，是度假地產(chǎn)發(fā)展的必然趨勢。度假地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)理念在很大程度上影響著(zhù)溫泉度假村的規劃設計策略。

    當前，中國很多度假項目都開(kāi)始將溫泉與度假地產(chǎn)結合，形成了各具特色的溫泉度假村、溫泉小鎮、溫泉新區等項目，帶動(dòng)了區域的整體開(kāi)發(fā)。中國溫泉度假村的開(kāi)發(fā)，從原來(lái)的沐浴、療養、休閑、娛樂(lè )時(shí)代進(jìn)入了全新的主題化、復合性、度假型溫泉時(shí)代，建設水準也在快速提升。在這樣的形勢下，地大熱能專(zhuān)家認為,新開(kāi)發(fā)的溫泉度假村需要增強其核心競爭力，而規劃設計的優(yōu)化決定著(zhù)產(chǎn)品的優(yōu)化。

    地大熱能專(zhuān)家認為在依托溫泉資源開(kāi)發(fā)建設的度假地產(chǎn)，要以溫泉資源作為吸引游客的重要服務(wù)內容，附加景區環(huán)境的建設、娛樂(lè )活動(dòng)的配置、住宿餐飲等服務(wù)設施的營(yíng)造，打造具有一定規模的、內容多樣化的、集溫泉療養、娛樂(lè )活動(dòng)、觀(guān)光賞景、享受美食及舒適的居住環(huán)境為一體的度假場(chǎng)所。所以，以溫泉療養為核心主題的度假地產(chǎn)從規劃設計上要突出特色化差異設計，度假環(huán)境和度假載體的具體設計就成為將度假地產(chǎn)建設理念落實(shí)到項目建設中的核心。

    在規劃設計之前做好溫泉度假村開(kāi)發(fā)的策劃工作由于投資大、風(fēng)險大，溫泉度假村的規劃設計，更應注重在設計之前做好項目策劃工作。策劃涵蓋了對溫泉度假村項目的主題定位、項目的投資概算、項目的初步規劃設計方案、項目的盈利模式、品牌塑造以及景區管理等環(huán)節的設想和計劃。項目策劃啟發(fā)并支撐著(zhù)規劃設計的思路，是整個(gè)項目開(kāi)發(fā)中的重要環(huán)節。

    未來(lái)溫泉度假村正逐步向生態(tài)度假村方向發(fā)展，將生態(tài)理念應用在規劃設計中，結合新技術(shù)、新材料實(shí)現度假村的生態(tài)式設計是增強度假村的新穎性并優(yōu)化其方案設計的有效途徑。溫泉度假村對環(huán)境的要求比較高，一個(gè)污水橫流、垃圾遍地、噪聲刺耳的惡劣環(huán)境，不會(huì )讓人們對其產(chǎn)生好的印象，重視產(chǎn)品的生態(tài)含量，克服旅游業(yè)發(fā)展中忽視環(huán)保和生態(tài)的短視行為，是保證旅游度假業(yè)可持續發(fā)展的重要措施。

    溫泉度假村也是一樣，為保護其生態(tài)環(huán)境，優(yōu)秀的設計方案力求提高景區內的綠化率，對生態(tài)環(huán)境較脆弱的地區進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的保護，注意建筑物與周?chē)h(huán)境的協(xié)調，最大限度減小旅游活動(dòng)的負面影響。度假村內的建筑提倡應用綠色環(huán)保材料實(shí)現生態(tài)式建筑設計；度假村內的水系統提倡應用綠色新技術(shù)降低廢棄物的排放并加強資源的循環(huán)利用；度假村的植物設計在創(chuàng )造優(yōu)美景觀(guān)的同時(shí)，盡量提高景區內的綠量，以提升景區的空氣質(zhì)量；度假村內醒目生動(dòng)的標識時(shí)刻提醒游人保護環(huán)境。

    地大熱能通過(guò)科學(xué)的溫泉開(kāi)發(fā)理論和豐富的溫泉開(kāi)發(fā)實(shí)踐經(jīng)驗，為進(jìn)行開(kāi)發(fā)的每一個(gè)溫泉項目提供切實(shí)可行高效科學(xué)的開(kāi)發(fā)建議方案，并利用國際一流的技術(shù)手段和設備，進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的一站式溫泉開(kāi)發(fā)，幫助客戶(hù)以最少的投入，獲得最大的效益，極大地提升溫泉開(kāi)發(fā)項目的利用率，促進(jìn)溫泉開(kāi)發(fā)行業(yè)本身的全方位立體化發(fā)展。