溫泉旅游開(kāi)發(fā)的外部影響因素

  客源市場(chǎng)與交通條件

 

  客源市場(chǎng)條件 一般地,大型溫泉旅游地需要較理想的城鎮群為依托,否則將很難達到或超過(guò)維持經(jīng)營(yíng)所需的門(mén)檻游客量。游客抽樣調查表明,溫泉旅游地的客源市場(chǎng)主要是以國內為主,而且80%的游客集中在4小時(shí)交通半徑范圍內的周邊城鎮群。這就要求溫泉旅游地必須選址在經(jīng)濟發(fā)達、人口眾多的城市或特大城市的周邊地區,以保證有良好的客源市場(chǎng)條件。

 

  廣東省幾個(gè)發(fā)展較好的清新、珠海、恩平和中山溫泉都具有良好的客源市場(chǎng)條件,這4個(gè)溫泉旅游地都以經(jīng)濟發(fā)達、人口眾多的珠江三角洲地區為一級客源市場(chǎng);類(lèi)似地,在遼寧的沈陽(yáng)和大連一線(xiàn)大城市集中地帶,由于經(jīng)濟發(fā)達、人口眾多,溫泉旅游潛在市場(chǎng)巨大,沿線(xiàn)許多大型的溫泉旅游地如安波、千山、湯漢等都得到了很好的發(fā)展。而在我國地熱溫泉資源豐富的西藏自治區和云南省,除了云南省的個(gè)別溫泉如安寧溫泉因距客源市場(chǎng)豐富的昆明市比較近而發(fā)展成為都市居民周末觀(guān)光度假的溫泉旅游地外,西部的許多溫泉地大都位于經(jīng)濟不發(fā)達、城市人口較少的地區,加上交通不便,導致客源市場(chǎng)缺乏,開(kāi)發(fā)成功的溫泉旅游地較少,多數溫泉地僅作簡(jiǎn)易的開(kāi)發(fā)。

 

  交通條件 溫泉往往分布于偏遠的山區,溫泉旅游開(kāi)發(fā)除了有良好的客源市場(chǎng)支持以外,還必須與城市有高等級公路等便捷的內外交通聯(lián)系,即旅游地的可進(jìn)入性條件要好。以清新溫礦泉旅游度假區為例,在清四一級公路開(kāi)通以前,清新溫泉雖具有良好的區位和資源條件,但由于其惡劣的可進(jìn)入性條件,溫泉的開(kāi)發(fā)一直停留在資源簡(jiǎn)易利用上,游客也僅限于周邊的居民。清四公路的竣工大大改善了旅游地的可進(jìn)入性條件,使珠江三角洲地區各大城市都在4小時(shí)交通半徑范圍內,優(yōu)越的交通條件為其帶來(lái)了大量的游客。

 

  區域經(jīng)濟發(fā)展水平

 

  溫泉旅游度假區不同于一般的資源型旅游地,它是一種利用溫泉資源再開(kāi)發(fā)的高投入的旅游項目,區域經(jīng)濟發(fā)展水平在很大程度上決定溫泉旅游地的開(kāi)發(fā)規模和消費層次。與主題公園類(lèi)似(保繼剛,1997),作為企業(yè)行為的大型溫泉旅游地的開(kāi)發(fā),只有在區域經(jīng)濟比較發(fā)達的地區,才具備較大規模的投資能力,否則只有引進(jìn)外資,或是政府行為代替企業(yè)行為,將有限的地方財政收入集中起來(lái)進(jìn)行投資。

 

  我國溫泉旅游地的發(fā)展階段和空間分布規律(王艷平,山村順次,2002)表明:改革開(kāi)放初期,我國的溫泉旅游地主要集中在北方遼沈和京津唐等重工業(yè)發(fā)達的地區,而且溫泉旅游地是以建設小規模的溫泉療養院為主,如北京的小湯山溫泉療養院、遼寧的湯崗子、熊岳和千山溫泉療養院;20世紀90年代以來(lái),我國的經(jīng)濟重心向沿海地區傾斜,南方特別是廣東省的經(jīng)濟在全國屬于發(fā)達地區,大規模、高投入的以建設高級別墅區和大型露天溫泉為特色的溫泉旅游度假區大量興起,如廣東四大溫泉旅游地,其投資額大多上億元,開(kāi)發(fā)規模大都成百上千公頃,資本來(lái)源以香港為主本地為輔(見(jiàn)表2)。以上事實(shí)說(shuō)明,溫泉旅游地的投資和開(kāi)發(fā)規模在很大程度上受到區域經(jīng)濟發(fā)展水平的影響。

 

  區域經(jīng)濟發(fā)展水平對溫泉旅游地影響還表現在溫泉游客的消費能力上。一般而言,大型溫泉旅游項目的高投入需要靠高消費、高門(mén)票來(lái)保證其生存發(fā)展,以廣東四大溫泉旅游地為例,光門(mén)票一項最高達128元,最低的也要90元,而住宿價(jià)格和餐飲價(jià)格也都遠高于一般旅游地的平均水平(表2),因此,唯有在經(jīng)濟發(fā)達地區的高收入居民才具備如此的旅游消費能力。而在清新溫礦泉的游客抽樣調查也表明,近80%的游客集中在經(jīng)濟發(fā)達、收入水平高的珠江三角洲地區,5717%的游客平均月收入在2000元以上。

 

  空間集聚和競爭

 

  受溫泉出沒(méi)的地質(zhì)條件決定,往往在同一區域有多個(gè)溫泉出現,導致多個(gè)溫泉旅游地在同一區域集聚,因此產(chǎn)生溫泉旅游地的空間競爭。除了需求方面和供給方面的一些共性因素外,影響溫泉旅游地空間競爭的主要因素由溫泉特色和溫泉規模決定,此外,微觀(guān)區位條件也很重要。

 

  溫泉特色由溫泉沐浴方式體現,往往指溫泉旅游地的露天溫泉特色。調查表明,露天溫泉特色是吸引游客的3個(gè)主要因素之一。溫泉規模是指溫泉流量、投資額、占地規模,但更重要的是指期望游客逗留時(shí)間和實(shí)際游客逗留時(shí)間。溫泉特色和溫泉規模相互作用的結果往往將溫泉旅游地分為不同的檔次。

 

  我國的溫泉旅游目前仍處于觀(guān)光為主的階段(王艷平,山村順次,2002),因此,溫泉旅游地的空間競爭受旅游者的空間行為規律(陳健昌,保繼剛,1988)影響,當多個(gè)高投入、高門(mén)票的溫泉旅游地在同一地域同時(shí)出現時(shí),大尺度的旅游者往往只選擇地位級別、知名度高的溫泉旅游地,而放棄地位級別較低、知名度小的溫泉旅游地。

 

  決策者行為

 

  投資者決策行為

 

  投資者決策行為首先是溫泉旅游地區位的選擇。投資者掌握、運用與溫泉旅游發(fā)展相關(guān)信息的好壞程度直接決定溫泉旅游地選址的優(yōu)劣,進(jìn)而影響到溫泉旅游地的發(fā)展。

 

  其次,投資者行為決定溫泉旅游地的投資規模。一般而言,大型的溫泉旅游地不但要求高質(zhì)量的環(huán)境營(yíng)造,而且需要建設高標準的溫泉沐浴、住宿、餐飲、娛樂(lè )等旅游設施,因而需要巨大的資金支持,如清新溫礦泉旅游度假區;而小型的溫泉旅游地如粵北山區的家庭作坊式的溫泉需要的資金相對小得多。也就是說(shuō),溫泉旅游地開(kāi)發(fā)的檔次和規模很大程度上由投資者的投資力度決定。

 

  第三,投資者行為決定溫泉旅游地的開(kāi)發(fā)方向。開(kāi)發(fā)方向與投資者的經(jīng)驗、智力、偏好、欲望和態(tài)度等個(gè)人因素相關(guān)。如有的投資者選擇綜合性溫泉旅游的開(kāi)發(fā)方向,有的選擇主題式溫泉旅游的開(kāi)發(fā)方向等。

 

  政府決策行為 目前國內的溫泉旅游開(kāi)發(fā)模式主要有3種:?政府投資開(kāi)發(fā);?外資和個(gè)體投資開(kāi)發(fā);?政府與外資合作開(kāi)發(fā)。對于第一種開(kāi)發(fā)模式,政府決定溫泉旅游開(kāi)發(fā)的區位選擇、投資規模及其開(kāi)發(fā)方向,如恩平金山溫泉;對于第二種開(kāi)發(fā)模式,政府在溫泉旅游項目的決策立項、招商引資、政策支持、基礎設施配套等方面影響溫泉旅游地的開(kāi)發(fā),如珠海御溫泉;對于第3種開(kāi)發(fā)模式,政府不僅要對溫泉旅游項目進(jìn)行招商引資,決策立項,提供優(yōu)惠政策,配套建設基礎設施等,同時(shí)參與溫泉旅游地的選址、開(kāi)發(fā)實(shí)施、經(jīng)營(yíng)管理等方面的決策,如清新溫礦泉旅游度假區。