地大熱能：溫泉旅游盈利的核心因素

    溫泉旅游開(kāi)發(fā)，這些年來(lái)越來(lái)越受到國家的重視，而且也得到了廣大人民群眾的廣泛認可。中國是一個(gè)地熱資源豐富的國家，同時(shí)，人口眾多為溫泉資源開(kāi)發(fā)起到了很好的推動(dòng)作用，形成了一個(gè)巨大的市場(chǎng)。這幾年國內溫泉業(yè)可謂大熱大盛，投資額越來(lái)越高，規模越做越大，但所面臨的問(wèn)題也層出不窮。

    一、溫泉的發(fā)展本質(zhì)

    作為投資人和開(kāi)發(fā)者確實(shí)需要研究溫泉的發(fā)展問(wèn)題，而溫泉的發(fā)展本質(zhì)上是三句話(huà)：

    1.同質(zhì)中追求差異：全中國溫泉產(chǎn)品的同質(zhì)化非常嚴重，所以一定要追求差異化的發(fā)展。

    2.養生中追求歡樂(lè )：溫泉的發(fā)展趨勢是養生，但是在養生中要追求歡樂(lè )，一是溫泉養生，二是環(huán)境養心，三是文化養神，四是連動(dòng)養性。所以養生不是一個(gè)單純的生理問(wèn)題，應該是養生、養心、養神、養性。溫泉如果能達到綜合性的功能，這樣的溫泉就會(huì )有吸引力。

    3.開(kāi)發(fā)中追求科學(xué)：溫泉也是個(gè)綜合性行業(yè)，資源如何科學(xué)利用，市場(chǎng)如何科學(xué)開(kāi)發(fā)，經(jīng)營(yíng)如何科學(xué)管理，產(chǎn)業(yè)如何科學(xué)聚集等等，都是擺在投資開(kāi)發(fā)者和經(jīng)驗管理者面前大的課題，必須引起正視。

    二、溫泉開(kāi)發(fā)的基礎條件

    溫泉水量是溫泉水(水量、水溫和水質(zhì))三大要素之一，也是溫泉開(kāi)發(fā)成功和后續發(fā)展的基本命脈。

    1.水量決定規模

    毋庸置疑，一個(gè)溫泉有多少出水量，決定了這個(gè)溫泉的規模有多大?，F在很多地方的溫泉針對溫泉水量不足有這樣幾個(gè)亂象：

    ①蒙騙游客：

    一些開(kāi)發(fā)商出于其他的目的，如圈地開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)等，不管溫泉水量的大小，一圈地就是成百上千畝。另外為了其地產(chǎn)業(yè)在市場(chǎng)上的競爭，還打出“溫泉入戶(hù)”的招牌，其結果是可想而知的。

    安徽巢湖某溫泉，溫泉日開(kāi)采量只有600立方米，但為了開(kāi)發(fā)商業(yè)別墅，擅自擴大溫泉度假村的規模，共有300間客房，30多個(gè)溫泉池。春夏天還好過(guò)，一到冬天便把一半的溫泉池都掛上“淡季維修，恕不開(kāi)放”的牌子，每天游客的投訴不斷，導致了生意清冷，經(jīng)營(yíng)慘淡的結局。

    ②加熱使假：

    現在國內很多地方的溫泉由于水量不足就用自來(lái)水加熱使假，這是個(gè)非常嚴重的問(wèn)題。如果這種風(fēng)刮下去，就會(huì )敗壞整個(gè)行業(yè)的聲譽(yù)。湖北孝感某溫泉，溫泉水量與度假村的規模嚴重不對稱(chēng)，為了維持正常經(jīng)營(yíng)，將鍋爐架在比較隱蔽的地方，用湖水日夜加熱，以補充溫泉水量的不足，結果被武漢旅行社人員發(fā)現后生意銳減。

    眾所周知，特定地質(zhì)背景條件下生成的溫泉資源雖可持續利用，但資源量是有限的。面對如何科學(xué)有效地利用好已有的溫泉資源，開(kāi)發(fā)商、政府和規劃單位三方要攜手合作，把將來(lái)的危機處理在上游。

    開(kāi)發(fā)商：溫泉投資人在開(kāi)發(fā)之前要負起環(huán)境和社會(huì )的責任，掌握該地溫泉資源的第一手資料，根據溫泉水量開(kāi)發(fā)相應的規模，為良性經(jīng)營(yíng)打基礎。

    政府：政府有關(guān)部門(mén)深入理解招商引資與資源保護的關(guān)系，制定相關(guān)政策和措施，指導開(kāi)發(fā)商科學(xué)利用溫泉資源，避免資源枯竭、地面沉降等危機的發(fā)生。

    規劃單位：有關(guān)專(zhuān)業(yè)旅游規劃單位要從專(zhuān)業(yè)的角度，樹(shù)立可持續發(fā)展的觀(guān)念，正確引導開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)思路，從資源的稟賦和市場(chǎng)的需求來(lái)科學(xué)規劃，精心策劃溫泉項目。

    2.水溫決定成本

    溫泉可分為低溫溫泉、中溫溫泉、高溫溫泉、沸騰溫泉四種。形成溫泉必須具備地底有熱源存在、巖層中具有裂隙讓溫泉涌出、地層中有儲存熱水的空間三個(gè)條件。

    在《中國旅游經(jīng)濟地理》中，把溫泉歸類(lèi)在“礦泉旅游療養風(fēng)景資源”中，并根據泉水溫度高低分為：“普通泉(水溫在23℃以下)，微溫泉(水溫在23-33℃之間)，溫泉(34-37℃)，熱泉(38-42℃)，高熱泉(43-99℃)，沸泉(100℃以上)”。從上可見(jiàn)，它把水溫在34-37℃的泉，定義為溫泉。

    熟悉溫泉經(jīng)營(yíng)管理的人都知道，在冬季，溫泉溫度低，水冷時(shí)會(huì )使人患上感冒或引發(fā)其他疾病，從而引起客人的投訴。如果溫泉水量大就可以采取補水的方式增溫或者適量加熱增溫，很自然，加熱必須要用能源(煤、煤氣或電)，這就額外加大了經(jīng)營(yíng)的成本，所以說(shuō)溫泉的溫度越高經(jīng)營(yíng)的成本就越低。

    3.水質(zhì)決定品質(zhì)

    溫泉的水質(zhì)是各種各樣的，好的水質(zhì)決定了溫泉的品質(zhì)。溫泉的分類(lèi)方式有許多種，常見(jiàn)的分類(lèi)方法有化學(xué)組成、地質(zhì)、物理性質(zhì)，溫度等。

    我們了解了溫泉內含礦物質(zhì)的分類(lèi)，溫泉水質(zhì)也就不是有多深的奧秘了。值得注意的是，在我國很多的溫泉度假村，為了競爭的需要有意在營(yíng)銷(xiāo)時(shí)濫造概念，毫無(wú)科學(xué)依據地夸大溫泉水質(zhì)對人體的保健作用，這對企業(yè)、對整個(gè)溫泉行業(yè)無(wú)疑是個(gè)不小的傷害。

    4.氣候決定經(jīng)營(yíng)

    中國疆土跨越地球的緯度比較大，這給溫泉的季節性經(jīng)營(yíng)帶來(lái)很大的差異。比如廣東、云南現在都是溫泉大省，在那種氣候之下泡溫泉，和到東北泡溫泉的感覺(jué)是截然不同的，各有各的優(yōu)勢。最大的一個(gè)好處是使溫泉形成了差異，同時(shí)也給各地溫泉業(yè)的淡旺季形成明顯的區分。

    至于各地溫泉經(jīng)營(yíng)淡旺季的區分大體上是以下這樣的情況。北方：長(cháng)江流域以北地區，春秋季是旺季，冬季是淡季，夏季是平季；南方：長(cháng)江流域以南地區，冬季是旺季，夏季是淡季，春秋是平季；西南：這里四季區分不明顯，也無(wú)經(jīng)營(yíng)的淡旺季之分，全年都適合泡溫泉。

    因此，各地的溫泉投資開(kāi)發(fā)商和溫泉旅游規劃部門(mén)在開(kāi)發(fā)及策劃溫泉產(chǎn)品與營(yíng)銷(xiāo)上要充分考慮氣候因素。每個(gè)季節都有特色產(chǎn)品應季，在營(yíng)銷(xiāo)和經(jīng)營(yíng)管理上要合理安排溫泉的中心工作，爭取做到淡季不淡，旺季更旺。

    在通過(guò)對溫泉旅游的開(kāi)發(fā)和不斷深化認識的過(guò)程中，湖北地大熱能科技有限公司在為客戶(hù)行開(kāi)發(fā)的每一個(gè)溫泉項目提供切實(shí)可行高效科學(xué)的開(kāi)發(fā)建議方案，并利用國際一流的技術(shù)手段和設備，進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的一站式溫泉開(kāi)發(fā)，幫助客戶(hù)以最少的投入，獲得最大的效益，極大地提升溫泉開(kāi)發(fā)項目的利用率，促進(jìn)溫泉開(kāi)發(fā)行業(yè)本身的全方位立體化發(fā)展。